Maison 181 m² – Barbezieux (16) – 4/5 chambres, terrain 3 300 m², 2 garages

À vendre en exclusivité – CAPIFRANCE, Richard MARTINAUD
RARE OPPORTUNITÉ – Maison en pierre 181 m² habitables avec terrain
de 3 300 m²
À seulement 1,5 km des commodités (écoles, commerces, maison de
santé…), découvrez cette très jolie maison en pierre, alliant charme de
l’ancien, espaces généreux.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’un vaste salon/séjour de 47 m²,
d'une cuisine équipée de 17 m² prolongée par une remise de 28 m²,
d’une chambre parentale de 18,5 m² avec salle de bain attenante (7
m²), et surtout, d’une magnifique véranda de 40 m², baignée de
lumière et sans aucun vis-à-vis.
À l’étage, l’univers des enfants ou des amis : 3 chambres (14, 15,5 et
16 m²), un bureau de 7,2 m², et des combles aménageables de ± 40 m²
pour encore plus de potentiel selon vos envies !
À l’extérieur, un beau terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², avec des
arbres fruitiers, deux garages, et la possibilité d’y installer une piscine
avec vue sur l’horizon. Un véritable paradis pour les amoureux de
nature… et les animaux !
Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/air (séjour et cuisine),
poêle à bois dans le séjour avec diffusion à l’étage.
✅ Assainissement conforme – Taxe foncière : 2 243 €
Un bien où il fait bon vivre, rare sur le marché actuel, à visiter sans
tarder !
Je vous attends pour une visite en exclusivité – Richard MARTINAUD,
conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.941003