Maison de 400 m² habitables à vendre, proche Barbezieux (16), dépendances d’environ 1 000 m², terrain de 12 000 m² !!!

Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE
À découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel :
• Surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air
• Composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements.
• Corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets.
• Terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante.
Atouts majeurs
• Cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités.
• Multiples possibilités :
• Projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs.
• Création de plusieurs logements indépendants.
• Stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses.
• Environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis.
Une opportunité unique
Cette propriété combine le charme de l’ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d’aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l’espace est au rendez-vous.
Laissez-vous séduire par l’âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs.
📞 1er contact pour plus d’infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.934070