Maison 145 m² pierre à vendre 6 pièces BELLEVIGNE (16) 3/4 Chambres plus piscine,

🏡 Maison 145 m², 3 chambres, 1 bureau en pierre avec parc clos avec piscine – En exclusivité R. MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE. Un havre de paix au charme authentique le tout sur +/- 1235 m² de terrain.
(Par la départementale Barbezieux à 7 mnt).
Vous rêvez d’un lieu où le temps semble suspendu, jolie vue sur la nature, le calme et traits de caractère.
Cette maison en pierre (longère) est bien plus qu’une maison : c’est une invitation à vivre autrement.
✨ Volumes généreux : 91 m² habitables + étage de 54 m² + 1 pièce à exploiter suivant votre projet, + 63 m² de dépendances auvent/garage/atelier.
✨ Cachet préservé : moellons de pierre, sols en terre cuite, cheminée en pierre avec insert plus poêle à bois et poutres bois, vieilles portes en bois, plus un puits.
✨ Extérieur enchanteur c’est le moins que l’on puisse dire : parc arboré, clos, avec une vue sur les vignes et une terrasse couverte pour vos soirées d’été plus barbecue et tonnelle attenante, nos amis les animaux seront les bienvenus.
✨ Ambiance sereine : calme absolu, cadre intimiste, idéal pour se ressourcer, paix et tranquillité ça fait du bien.
🔧 Quelques travaux à prévoir (électricité, portail, liner piscine), plus pompe à chaleur si vous le souhaitez, mais un potentiel rare à révéler.
⚠️ Accès à l’étage, ferme un peu basse dans la mezzanine, mitoyenneté à noter, assainissement conforme, taxe foncière 656 €.
📍 Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale atypique pleine de charme ou une maison de hameau à personnaliser selon vos envies, proche des commodités à 10km Segonzac, Châteauneuf,
Laissez-vous séduire par l’âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs.
📞 1er contact pour plus d’infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE et laissez la magie opérer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.940625