🏡 CHALAIS (16) Maison de ville à fort potentiel – 134 m² habitables + studio 39 m² – À rénover

📍 Située à proximité de la gare de Chalais, cette maison de ville sur étage pleine de charme offre de beaux volumes, du cachet ancien, et de nombreuses possibilités d’aménagement, dernièrement habité.
Idéale pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à personnaliser.
Poutres apparentes, vieux planché, cheminée, poêle à granulés fonctionnel, convecteur électrique, double vitrage, électricité à revoir,
Entrée / Couloir 5,40 m², Salon 23,80 m², Cuisine équipée 14,20 m², Dégagement 5,40 m², WC avec lave-mains 1,20 m², étage avec Palier 2,75 m², Salle d’eau 1,80 m², Chambre 1 18,84 m², Chambre 2 24,12 m².
🛠️ Combles aménagé en plusieurs pièces 36,69 m², 3 espaces : 18,10 m², 7,40 m² et 11,19 m², Parfaits pour créer une suite parentale, bureau ou salle de jeux, etc...petit terrain,
🍷 Dépendances et annexes : Chai : 15,19 m² + étage
🔧 Studio à rénover : 2 pièces 13,50 salon et 11,50 m² chambre , Vestibule 7,80 m², Salle d’eau 2,70 m², Petite pièce 3,72 m² (non raccordée à l’eau, électricité et tout-à-l’égout)
💡 Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet locatif (voir plusieurs logement) sur mesure.
📞 Prix : à discuter…dans la limite du raisonnable,
📩 Pour plus d’infos ou organiser une visite en exclusivité avec R. MARTINAUD CAPIFRANCE, n’hésitez pas à me contacter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.918755